close
大陸房市調控如火如荼，除「五限」政策外，也積極研擬長效機制，全國人大財經委副主委、前重慶市長黃奇帆近日在復旦大學演講，就點出大陸房市處於土地供應等10大失衡問題，認為可透過土地、法律、稅收、租賃市場、地票等5大長效機制，來改善房地產與實體經濟高度失衡、房價過高等問題。
第一張信用卡銀行現金回饋卡比較
黃奇帆更強調，觀察各種調控想法，認為最終大陸都應該有房地產稅法、住房法，免年費信用卡推薦老百姓租賃房的法律，目前許多長效機制構想，其實也都落在這3個法律框架內。重慶GDP成長快房價穩
據新浪網報導，黃奇帆以「關於建立房地產基礎性制度和長效機制的若干思考」為題發表演講。他談論此議題被關注的原因之一，在於他在重慶市長任內時，雖然GDP維持相當高速成長，但相較其他直轄市等大城市，房價仍相對平穩，成為大陸城市刷卡回饋最多經濟下的獨特範例。黃奇帆首先引述中共中央總書記習近平所說，大陸經濟存在結構性問題，其中房地產和實體經濟之間存在嚴重的失?。他認為這體現在10大失衡方向，包含土地供應、土地價格、房地產占用的社會資源、稅收、綁架金融、市場秩序、銷售租賃比例、房價收入比、房地產內部結構、調控方向等。舉例來說，大陸為維持基本糧食供應的耕地門檻，近年對外釋出的土地供應減少，尤其提供給城市住宅用地的比重更少，帶來供給壓力。土地供應緊盯人口數此外，房地產占用的社會資源包含固定資產投資比重太高。黃奇帆認為，一個城市GDP如果有1000億元（人民幣，下同），那房地產投資最好在GDP的1/6以內，就是150億元。否則房子賣得多，基礎設施、工商產業跟不上。而實際上，大陸32個中心城市和直轄市當中，有5個城市已連續多年房地產投資占GDP的60%以上，另有16城市比例同樣偏高。而就黃奇帆提出的5項長效機制中，他認為應推出幾項硬性的土地調控措施，例如城市土地供給總量應緊盯實際人口數，人口增加就多給；人口減少就少給，不能光憑未實現的政策計畫隨意供給。黃奇帆也認為可透過稅制手段調控，具體來說就是「高端有遏制，中端有鼓勵，終端有保障」，透過交易契稅的差別化稅率；建立房產稅制等方式，除抑制房價投機炒作、減輕一般民眾負擔，也有助租賃市場的形成。(旺報)
現金回饋白金卡優惠
978FAEAE2DF9DBF3
第一張信用卡銀行現金回饋卡比較
黃奇帆更強調，觀察各種調控想法，認為最終大陸都應該有房地產稅法、住房法，免年費信用卡推薦老百姓租賃房的法律，目前許多長效機制構想，其實也都落在這3個法律框架內。重慶GDP成長快房價穩
據新浪網報導，黃奇帆以「關於建立房地產基礎性制度和長效機制的若干思考」為題發表演講。他談論此議題被關注的原因之一，在於他在重慶市長任內時，雖然GDP維持相當高速成長，但相較其他直轄市等大城市，房價仍相對平穩，成為大陸城市刷卡回饋最多經濟下的獨特範例。黃奇帆首先引述中共中央總書記習近平所說，大陸經濟存在結構性問題，其中房地產和實體經濟之間存在嚴重的失?。他認為這體現在10大失衡方向，包含土地供應、土地價格、房地產占用的社會資源、稅收、綁架金融、市場秩序、銷售租賃比例、房價收入比、房地產內部結構、調控方向等。舉例來說，大陸為維持基本糧食供應的耕地門檻，近年對外釋出的土地供應減少，尤其提供給城市住宅用地的比重更少，帶來供給壓力。土地供應緊盯人口數此外，房地產占用的社會資源包含固定資產投資比重太高。黃奇帆認為，一個城市GDP如果有1000億元（人民幣，下同），那房地產投資最好在GDP的1/6以內，就是150億元。否則房子賣得多，基礎設施、工商產業跟不上。而實際上，大陸32個中心城市和直轄市當中，有5個城市已連續多年房地產投資占GDP的60%以上，另有16城市比例同樣偏高。而就黃奇帆提出的5項長效機制中，他認為應推出幾項硬性的土地調控措施，例如城市土地供給總量應緊盯實際人口數，人口增加就多給；人口減少就少給，不能光憑未實現的政策計畫隨意供給。黃奇帆也認為可透過稅制手段調控，具體來說就是「高端有遏制，中端有鼓勵，終端有保障」，透過交易契稅的差別化稅率；建立房產稅制等方式，除抑制房價投機炒作、減輕一般民眾負擔，也有助租賃市場的形成。(旺報)
現金回饋白金卡優惠
- 信用卡累積哩程數.信用卡累積哩程比較 刷卡優惠餐廳 刷卡優惠餐廳
- 哪家信用卡比較好辦 現金回饋白金卡 電影 現金回饋白金卡 電影
- 哪家銀行的jcb信用卡比較好 信用卡年費問題 信用卡年費問題
- 航空哩程累積 信用卡機場免費接送2018 信用卡機場免費接送2018
- 哩程換機票.哩程換免費機票 2018國外信用卡手續費 2018國外信用卡手續費
978FAEAE2DF9DBF3
文章標籤
全站熱搜
留言列表
